El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) avanza en la implementación de su estrategia de construcción habitacional a nivel nacional mediante la colaboración con más de 400 empresas desarrolladoras, las cuales participan actualmente en 660 proyectos distribuidos en diversas regiones del país.

De acuerdo con el director general del Instituto, Octavio Romero Oropeza, este esquema se realiza bajo procedimientos abiertos y con apego a criterios técnicos, financieros y de planeación urbana, con el propósito de garantizar que la oferta de vivienda responda a las necesidades reales de los derechohabientes.

Participación empresarial y evaluación técnica

El mecanismo de incorporación al programa contempla que las empresas interesadas presenten propuestas de suelo para desarrollo habitacional. Posteriormente, el INFONAVIT, en coordinación con autoridades locales, evalúa la viabilidad de cada proyecto antes de formalizar su adquisición y construcción.

Este modelo busca asegurar que las nuevas viviendas cuenten con condiciones adecuadas de ubicación, servicios e infraestructura, evitando prácticas del pasado asociadas a desarrollos en zonas aisladas o sin planeación urbana.

Meta de cientos de miles de viviendas

Los proyectos actualmente registrados representan un universo cercano a 700 mil viviendas, considerando tanto las ya contratadas como aquellas en proceso de revisión para su formalización durante 2026.

El Instituto ha señalado que aún existen más de 300 municipios donde se requiere suelo apto para nuevos desarrollos, por lo que se mantiene abierta la invitación a empresas del sector para sumarse al programa nacional de vivienda.

Reestructuración de créditos impagables

Paralelamente a la construcción de nuevas unidades, el INFONAVIT informó avances en el programa de solución integral para acreditados con adeudos históricos.

A nivel nacional, se han reestructurado más de 4.8 millones de créditos considerados impagables, con medidas que incluyen reducción de saldos, ajustes en tasas de interés y modificaciones en mensualidades, con el fin de aliviar la carga financiera de las familias trabajadoras.

En el caso de Yucatán, por ejemplo, más de 136 mil familias han sido beneficiadas mediante reducciones de deuda, reestructuraciones o liquidaciones totales de sus créditos.

Coordinación interinstitucional para vivienda social

El programa se articula con la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) y otras instancias federales dentro de la estrategia nacional de vivienda.

En Yucatán, la meta conjunta asciende a 70 mil viviendas, de las cuales el INFONAVIT construiría aproximadamente 60 mil, con inversiones superiores a 42 mil millones de pesos.

Autoridades estatales han señalado que este esquema permitirá ampliar el acceso a vivienda digna para sectores que anteriormente enfrentaban dificultades para encontrar opciones acordes a sus ingresos y montos de crédito.

Política de vivienda con enfoque social

El INFONAVIT es un organismo público tripartita encargado de administrar el fondo de vivienda de los trabajadores y facilitar el acceso a financiamiento habitacional en México.

La actual estrategia busca combinar construcción masiva de vivienda, regularización de créditos y participación coordinada entre sector público y privado, con el objetivo de reducir rezagos históricos y ampliar la cobertura habitacional en el país.

Durante el periodo de febrero a abril se prevé la construcción de 52 mil 345 hogares para el programa de Vivienda para el Bienestar –20 mil 564 para febrero, 13 mil 798 en marzo y 17 mil 983 en abril–, que generarán 235 mil empleos directos y 353 mil indirectos, informó Edna Vega Rangel, secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU).

En la conferencia presidencial, la secretaria Vega Rangel precisó que con el objetivo de alcanzar la meta de construcción de 1 millón de viviendas durante el sexenio de la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo, los proyectos de edificación que formarán parte del programa iniciarán en 25 estados.

Respecto a las siete entidades pendientes –Ciudad de México, Estado de México, Aguascalientes, Chiapas, Chihuahua, Guerrero y Jalisco–, la funcionaria precisó: “hay entidades que no están, lo que significa que todavía estamos en proceso de concretar la factibilidad de los predios. Ya tenemos reserva en todas las entidades, pero falta un poco más para poder consolidar esos arranques.”

De igual manera, explicó que se cuenta con una reserva territorial de 2 mil 260 hectáreas que forman parte de 322 predios que serán utilizados para cubrir la meta construcción de 2025, así como convenios de colaboración con 19 estados donde organismos públicos han aportado terrenos para la edificación habitacional.

Por su parte, el director general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Rodrigo Chávez Contreras, señaló que para los proyectos de 500 mil viviendas nuevas y 300 mil mejoramientos se desarrollarían 50 mil acciones de viviendas y 100 mil mejoramientos.

De acuerdo con el director general de la Conavi, en promedio se construirán 130 viviendas por hectárea, de las cuales 52 mil 344 se destinarán para renta a 10 mil jóvenes que estudian y trabajan a través de un convenio con la Financiera para el Bienestar.

Sheinbaum Pardo dio a conocer uno de los programas más ambiciosos en cuestión de vivienda, mismo que estará a cargo de Infonavit y la Conavi.

Durante la conferencia de prensa de este lunes, la mandataria Claudia Sheinbaum Pardo anunció la implementación de un nuevo programa con el cual se busca construir un millón de viviendas, así como la regularización de escrituras y el mejoramiento de casas.

Según las palabras de la capitalina, serán un millón de viviendas nuevas, 450 mil mejoramientos y un millón de escrituras, lo que representará una inversión de 600 millones de pesos que generará 6.1 millones de empleos directos y 9.2 millones de empleos indirectos.

Entre las prioridades de Claudia Sheinbaum Pardo se encuentran:

Un millón de viviendas nuevas:

• Población vulnerable
• Atención del rezago habitacional
• Necesidades de vivienda por incremento demográfico
• Atención a familias en zonas de riesgo
• Población indígena
• Municipios con altos índices de inseguridad
• Municipios con necesidad de vivienda por proyectos prioritarios

450 mil Mejoramientos y ampliaciones:

• Zonas prioritarias con alto grado de marginación

Respecto a las características de las viviendas nuevas, se tiene que estas serán:

• Sin condiciones de riesgo (deslizamiento de laderas, pendientes pronunciadas, cercano a ríos, zonas inundables, fallas geológicas)
• Con servicios básicos (agua potable, drenaje y energía eléctrica)
• Cercanas a equipamientos y actividades económicas (educación, salud, cultura, deporte, recreación, entre otros)
• Próximas a vialidades primarias y secundarias
• Con áreas verdes, espacios abiertos y recreativos
• Acordes a las características familiares, culturales y al contexto

¿En qué consiste el programa de vivienda de Sheinbaum?

Por otro lado, Claudia Sheinbaum Pardo señaló que por medio del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se harán 500 mil viviendas nuevas del millón planeado; además de que se otorgaran más créditos a la población, se conformará una empresa constructora que disminuya los costos de venta y se implementará un programa de vivienda en renta con opción a compra.

En inmuebles propiedad del Infonavit se dispondrá de vivienda asequible en el esquema de arrendamiento en donde las rentas podrán abonar al pago de la vivienda si el derechohabiente decide adquirirla.

Puede ser aplicado en todo el país, orientado a población prioritaria:

• Derechohabientes sin acceso actual a crédito de vivienda

1. Mujeres jefas de familia
2. Jóvenes
3. Adultos Mayores

• Trabajadores independientes que se den de alta voluntariamente

Programa de vivienda beneficiará a población no derechohabiente

Respecto a la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), esta se encontrará a cargo de las otras 500 mil viviendas con todos los servicios incluidos; además, se destinarán a personas con bajos ingresos, por lo que tendrán una tasa de interés en la financiación del cero por ciento.

Lo anterior significa que los pagos de la propiedad no serán mayores al 30 por ciento de los ingresos, por lo que se podrán pagar a un plazo de 30 años.

En el caso de Vivienda en renta para jóvenes, se sabe que del programa de Vivienda nueva,100 mil acciones se destinarán en vivienda en renta para jóvenes:

• Para las y los jóvenes que tengan la edad entre los 18 y 30 años
• Unidades Habitacionales cercanas a centros educativos y zonas industriales
• Departamentos con todos los servicios
• Temporalidad de renta de cinco años y podrá ampliarse hasta por dos años más
• Una renta asequible que no rebase el 30 por ciento del ingreso de las y los jóvenes trabajadores y para las y los estudiantes se realizara un estudio socioeconómico que determine la capacidad de pago

Finalmente, las escrituraciones estarán a cargo del Infonavit, el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus) y del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), quedando de la siguiente manera:

• 700 mil para Insus
• 200 para Infonavit
• 100 mil para Fovissste

“¿A qué los convoco? A seguir construyendo la Cuarta Transformación de la vida pública, a que nunca nos separemos, a que jóvenes viejos y jóvenes jóvenes nos juntemos a seguir construyendo esta Patria maravillosa que se llama México”, agregó Sheinbaum Pardo.

Ciudad de México, 2 de julio (SinEmbargo).- Claudia Sheinbaum Pardo, virtual Presidenta electa de México, convocó este martes a las y los jóvenes a seguir construyendo la Cuarta Transformación (4T); y también prometió que su próximo Gobierno les garantizará el acceso a la educación, vivienda, salud, cultura y deporte.

“¿A qué los convoco? Firmo todo lo que me han puesto aquí. Todo, absolutamente todo, pero ¿a qué los convoco? A que sigamos construyendo juntas y juntos el porvenir de nuestra Patria“, dijo desde el Polyforum Siqueiros, el cual se ubica en la Alcaldía Benito Juárez de la Ciudad de México.

“¿A qué los convoco? A seguir construyendo la Cuarta Transformación de la vida pública, a que nunca nos separemos, a que jóvenes viejos y jóvenes jóvenes nos juntemos a seguir construyendo esta Patria maravillosa que se llama México“, agregó Sheinbaum Pardo.

Durante el evento “Jóvenes: el corazón de la transformación”, destacó que actualmente “la revolución significa la revolución de las conciencias” que hubo en el pueblo mexicano desde 2018, cuando éste dio el triunfo electoral al Presidente Andrés Manuel López Obrador.

“¿Qué quiere decir la revolución de las conciencias? Significa dejar atrás el régimen de corrupción, de privilegios; y dejar atrás 36 años de un sistema que no sólo fue autoritario, aunque parecía que promovía libertades, un régimen autoritario que parecía que promovía la democracia, un régimen que privatizó los recursos de la Nación y que convirtió los derechos en mercancías. Todavía existe ese pensamiento en México y en otros lugares del mundo”, lamentó la morenista.

Frente a las y los presentes, pidió mirar a los países de América y de Europa en donde han ganado las “opciones conservadoras que piensan que la libertad está en el mercado, que fue lo que se instauró durante 36 años en nuestro país: un régimen que provocó pobreza, desigualdades, la mayor concentración de la riqueza que ha habido”. “El pueblo de México hace seis años y hace un día dijo ‘basta’ a ese régimen”, celebró.

“¿Qué fue lo que logró ese cambio profundo en nuestro país, que hoy ha dado resultados en estos seis años, aunque les duela a algunos con el mejor Presidente que ha tenido nuestro país: Andrés Manuel López Obrador? ¿Qué fue lo que ocurrió en la conciencia de nuestro pueblo que mayoritariamente decidió por la transformación e iniciar este nueva historia de manera pacífica? Porque solamente pensemos lo que significó la Independencia, la Reforma, la Revolución para que nos demos cuenta del cambio profundo que está ocurriendo en nuestro país con esta revolución pacífica, con esta revolución de las conciencias”, añadió.